Жильё и коммуналка в Мексике: сколько стоит жизнь экспата в 2025 году

Мексика — это карибские пляжи, шумные рынки и запах тако по вечерам… но и счета за электричество, которые могут удивить. Аренда доступна, но коммунальные расходы зависят от региона, климата и вашего образа жизни. Разбираемся, что ждёт экспата и как не переплачивать за свет, воду и интернет.

Аренда жилья: от Мехико до Канкуна
• Мехико (центр) — 1-комнатная квартира 12 000–20 000 MXN (€600–950), за пределами центра — 8 000–12 000 MXN (€400–600)
• Канкун и Плая-дель-Кармен — 10 000–18 000 MXN (€500–850)
• Гвадалахара и Монтеррей — 9 000–15 000 MXN (€450–750)
• Малые города и курортные зоны внутри страны — 6 000–9 000 MXN (€300–450)

Статья встроенное объявление #1 центр

Важные детали:
• Всегда уточняйте, что включено в аренду — иногда хозяева «забывают» про плату за кондоминиум.
• В туристических зонах арендная цена сильно зависит от сезона — летом дешевле, зимой и на праздники дороже.
• Если снимаете на долгий срок, торгуйтесь — в Мексике это принято.

Коммунальные услуги: свет дороже всего
• Электричество — главный расход. Первые 150 кВт·ч стоят дёшево, но при превышении лимита тариф растёт в 3–4 раза. Счета — от 400 до 1 500 MXN/мес (€20–75). С кондиционером в жарких районах — 2 000–3 500 MXN (€100–170).
• Вода — 150–300 MXN/мес (€7–15). Пить из-под крана нельзя — покупают бутылированную воду по 50 MXN (€2,5) за 20 литров.
• Газ — в баллонах или цистернах, 500–1 000 MXN/мес (€25–50). Заказ газа делают через мобильное приложение или по звонку, доставляют прямо домой.
• Мусор — входит в муниципальные налоги, отдельно не оплачивается.

Ключевые моменты:
• Следите за потреблением электричества — кондиционер может удвоить счёт. Ставьте его на таймер или используйте вентилятор ночью.
• Закажите кулер для воды — так выгоднее, чем покупать бутыли по одной.
• Если у вас газ в баллоне, держите запас — иначе можно остаться без горячей воды в самый неожиданный момент.

Интернет и связь
• Безлимитный интернет (100 Mbps) — 400–800 MXN/мес (€20–40).
• Мобильная связь — от 200 MXN/мес (€10) за пакет с интернетом.
• В курортных зонах скорость и стабильность лучше, чем в маленьких городах.

Лайфхак: выбирайте провайдера по отзывам соседей — качество сильно зависит от района.

Статья встроенное объявление #2 право

Особенности жилья в Мексике
• В старых домах почти никогда нет центрального отопления — зимой может быть прохладно даже в южных регионах.
• В жарких местах кондиционер — необходимость, но это главный «пожиратель бюджета».
• В новых жилых комплексах часто есть бассейн, охрана и спортзал — за это взимается maintenance fee (от 500 до 2 000 MXN в месяц).

Важный момент: всегда уточняйте, входит ли maintenance fee в аренду. Иногда его «забывают» указать в объявлении.

Ключевые моменты для экспата
1. Планируйте расходы на свет с запасом — особенно в Канкуне, Плайя-дель-Кармен и других жарких зонах.
2. Пить из-под крана нельзя — обзаведитесь кулером или фильтрами.
3. При аренде спрашивайте, включены ли кондоминиумные расходы и охрана.
4. Держите запас газа — иначе можно остаться без душа и плиты в самый неподходящий момент.
5. Проверяйте интернет на месте — в некоторых районах он работает нестабильно.
6. Сравнивайте цены в разных районах: в Мехико аренда в центре дороже в 2 раза, чем на окраинах.
7. При долгосрочной аренде торгуйтесь — обычно можно снизить цену на 5–15%.

FAQ — часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда квартиры в Мексике?
В Мехико — €600–950 в центре, €400–600 на окраинах. В Канкуне и Плайя-дель-Кармен — €500–850. В маленьких городах — от €300.

Какие коммунальные расходы в Мексике?
Электричество — €20–75, с кондиционером €100–170. Вода — €7–15, газ — €25–50.

Сколько стоит интернет?
€20–40 в месяц за быстрый безлимит.

Статья встроенное объявление #3 слева

Входит ли maintenance fee в аренду?
Не всегда — уточняйте, может быть плюс €25–100 сверху.

Можно ли пить воду из-под крана?
Нет, только бутилированную или фильтрованную

Источник

Ниже статьи Content Ad